청년 주택드림 청약통장 알아보기

1. 청년 주택드림 청약 통장이란 무엇인가?

국토교통부는 청년 주택드림 청약통장을 통해 청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하기 위한 '청년 내집마련 1.2.3'주거지원을 추진한다고 밝혔습니다.

청약통장과 대출을 연계해 장기·저금리의 대출을 지원할 뿐만 아니라, 결혼·출산·다자녀 등

전생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안입니다.

2024년 2월에 출시되는 청년 주택드림 청약통장의 주요내용과 혜택에 대해 알아보겠습니다.

청년들의 주거지원을 강화하기 위한 <청년 내집마련 123!> 은 아래와 같이 3단계로 구성 되었는데요.

1단계(준비기)

청년 주택드림 청약통장 가입(1년 가입시 혜택 적용)

2단계(내집마련)

청년 주택드림 청약통장으로 주택청약에 당첨된 경우, 2%대 저리대출

3단계(생애주기별 금리인하)

결혼, 출산 등에 따라 금리 추가 혜택 지원.

이렇게 3단계로 구성되었습니다.

2. 청년 주택드림 청약 통장 가입대상

‘청년 내집 마련 1·2·3’ 주거지원의 첫 단계는 ‘청년 주택드림 청약통장’ 가입입니다.
기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편한 것으로, 가입요건과 이자율, 납입한도 등이

크게 개선되었습니다.

가입 대상은 만 19~34세의 무주택자로, 소득은 기존 연소득 3500만 원에서 5000만 원으로 완화되고,
제공되는 금리는 4.3%에서 4.5%로 상향되었습니다. 납부 한도 역시 기존(청년 우대형 청약통장)의 월 50만 원에서 100만 원으로 늘어났습니다.

소득 3,600만원 → 5,000만원
무주택 세대주 → 무주택자
이자율 최대 4.3% → 4.5%
납입한도 최대 50만원 → 100만원

3. 청년 주택드림 청약 통장 가입 방법

청년 주택드림 청약통장은 2월에 출시될 예정입니다.

기존 청년우대형 통장가입자는 출시 시점에 별도 신청 없이 일괄 전환되고, 일반 청약 저축 가입자는

출시 후 전환 신청이 가능합니다. 기존 통장을 해지 후, 청년 주택드림 통장으로 전환 가입을 신청하시면

됩니다.

전환가입 시 가입기간, 납입회수, 납입금액은 연속해서 인정되고, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는

전환 후 납입액 부터 적용됩니다.

취급은행은 우리은행,국민은행,농협은행,신한은행,하나은행,기업은행,부산은행,대구은행,경남은행입니다.
가입 시점에 자격을 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.

청약 당첨 후에도 해당 통장으로 계약금 납부 및 잔금자금 등을 모으는 예금 기능 용도로 그대로 활용할 수

있습니다. 또한 청년도약계좌 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 일시 납입할 수 있습니다.

4. 청년 주택드림 청약 통장 대출

청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨시 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%(소득·만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출 받을 수 있습니다.

※ 청년 주택드림 대출 요건

지원대상 : 만39세 이하 무주택자로 소득은 미혼 7천만원, 기혼 1억원(부부합산) 이하.
청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적.

대상주택 : 분양가 6억원, 85㎡ 이하

대출조건 : 금리 최저 2.2%(소득 만기별 차등), 만기 최대 40년 등 일반 주택기금
구입자금대출 보다 혜택강화(상품 출시 시점 상황등에 따라 일부 변동 가능)

대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우, 추가 금리 혜택을 제공해 전 생애주기에 걸쳐 주거비 부담을 경감합니다.

결혼 시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p의 추가 금리혜택을

더해줍니다. 다만, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지 우대금리가 제한됩니다.

▷ 결혼 시 0.1%p

▷ 최초 출산시 0.5%p

▷ 추가 출산시 1명당 0.2%p